1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+63.6%
大阪市港区
--万円/㎡
前年比--
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ビーバードルチェ市岡
大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩9分
1988年築 / 10階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
2,042万円
41.0万円/㎡
1,173
1,752
2,332
2,911
AI査定結果
推定相場価格
2,042万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,752万円〜2,332万円
35.2万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ビーバードルチェ市岡
1,600万円（32.1万円/㎡）/ 5階 / 49.78㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,600万円 | 32.1万円 | 5階 | 49.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,680万円 | 33.7万円 | 2階 | 49.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,180万円 | 45.3万円 | 1階 | 48.16㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,780万円 | 35.8万円 | 2階 | 49.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 34.7万円 | 3階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,780万円 | 37.0万円 | 8階 | 48.16㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,600万円 | 32.1万円 | 49.78㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/26 | 朝日プラザ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,300万円 | 39.0万円 | 59㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/15 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 1,880万円 | 38.8万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/20 | クローバーハイツ市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅13分 | 1,540万円 | 29.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/12 | デ・リード弁天町港通 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.09㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で63.6%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市港区の平均と比較してNaN%割安です。